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DIÁRIO DO COMÉRCIO

Charme e tradição fazem a fama de Higienópolis

Diário do Comércio

11 de abril de 2008

Tranqüilo, arborizado e charmoso. Assim pode ser definido Higienópolis, na região central de São Paulo.

No bairro, escolhido por muitos famosos, como o ex-presidente Fernando Henrique Cardoso e os apresentadores Jô Soares e Adriane Galisteu, predominam edifícios residenciais com apartamentos amplos e antigos, que costumam ser grandes mesmo quando têm apenas um dormitório. Os velhos casarões deram lugar a agências bancárias, lojas e estabelecimentos de prestação de serviços.

A falta de terrenos para construção diminui a oferta de unidades tanto para locação quanto para venda, o que eleva ainda mais o valor do metro quadrado dos imóveis.

Para se ter uma idéia, segundo o proprietário da GAMA FILHO Consultoria Imobiliária Consultoria Imobiliária o valor do metro quadrado pode chegar a R$ 11 mil, na Rua Ceará. Nas ruas Rio de Janeiro e Barão de Bocaina o metro quadrado chega a R$ 8,5 mil. Em média, o metro quadrado vale R$ 7 mil.

O bairro, vizinho do Pacaembu, próximo das avenidas Paulista e Rebouças, e do centro, tem aluguel médio de R$ 1,2 mil para apartamentos de um dormitório. No caso das unidades com dois dormitórios, o valor pode chegar a R$ 2,5 mil (sem o condomínio). Para venda, dependendo da metragem e da localização, o preço pode chegar a milhões.

Bairro tem casarões antigos, apartamentos espaçosos, ampla gama de estabelecimentos comerciais e de serviços. Mas, sem novos empreendimentos imobiliários, faltam unidades para venda e locação, o que inflaciona os preços.

Tranqüilidade do Parque Buenos Aires, no coração do bairro de Higienópolis, contrasta com a agitação da Avenida Angélica, que concentra boa parte da oferta de serviços na região.

Os interessados em comprar um imóvel em Higienópolis precisam ficar atentos. Isso porque há muitas ofertas na região que, na verdade, estão em bairros vizinhos, como Santa Cecília, Vila Buarque, Consolação e Pacaembu.

A explicação é simples: Higienópolis não existe para a Prefeitura. Com isso, os imóveis pertencentes aos bairros próximos acabam sendo mais valorizados. "É chique uma pessoa dizer que mora em Higienópolis", afirma.

Para evitar dúvidas, ele diz que estão efetivamente no bairro imóveis localizados da avenida Higienópolis em diante, até a avenida Paulista. "É preciso ficar muito atento".

Veja a entrevista na íntegra no Diário do Comércio na edição de 11 de abril de 2008

Entrevista concedida a Kelly Ferreira - Fotos: Tânia Rêgo/Luz