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QUAL MELHOR IMÓVEL PARA SE COMPRAR ? - GAMA FILHO CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
A compra de um imóvel, para uso próprio ou investimento, costuma ser um grande passo, devido ao expressivo capital envolvido. Geralmente tal decisão se dá em meio a um universo de sonhos e idealizações.
A churrasqueira para receber os amigos, a lareira que servirá de cenário a um bom vinho, a cozinha planejada. Este é um momento que deve ser vivido com muita alegria, afinal de contas a aquisição da casa própria costuma ser um dos pilares da realização pessoal.
Mas atenção: não deixe as emoções interferirem na compra e conduzirem a um mau negócio.
A Gama Filho Consultoria Imobiliária por sua experiência no atendimento a clientes e destaca alguns itens a serem observados:
Estado do imóvel:
Observar a situação das instalações elétricas e hidráulicas e a existência de trincas, rachaduras, ou infiltrações é essencial. Não se deixe iludir por aquela “pinturinha” impecável, muitas vezes feita de última hora, que pode esconder problemas estruturais.
Localização:
Verifique se o imóvel está localizado em área de tombamento, se há terrenos baldios ou previsão de novas construções, desapropriações ou intervenções urbanísticas no entorno.
Vizinhança:
Antes de fechar negócio conheça a vizinhança, verifique a existência de bares, restaurantes, feiras e escolas. Conheça o trânsito, o barulho, o estilo de vida dos moradores. Além disso, procure saber quais são as regras e restrições do condomínio antes de se mudar.
Descrição do imóvel:
Tenha especial atenção a detalhes como área útil, área total, área construída, área do terreno, número de vagas, pois muitas vezes há divergência entre o que foi vendido, o que consta nos documentos e o que efetivamente existe. Uma medição é recomendável.
Locatários:
Por fim, para evitar riscos, caso exista inquilino, é necessário que o vendedor o notifique sobre a venda, pois o mesmo tem direito à preferência na aquisição do bem. Também é favorável certificar-se que os ocupantes concordam em sair do imóvel, para evitar aborrecimentos na hora da posse.
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